Uma equipe especializada prepara um relatório que identifica os índices urbanísticos, potencial construtivo, restrições de uso e demais legislações (Municipal, Estadual e Federal) aplicadas ao uso e ao negócio a ser implantado. Esse estudo inclui uma comparação entre esse levantamento e a situação atual do imóvel, onde qualquer inconformidade que possa interferir no funcionamento legal do empreendimento é apontada.

No caso de haver inconformidades que impeçam a utilização da unidade, são apontados os possíveis riscos do negócio e proposta para regularização do mesmo. Em seguida é apresentada uma especificação do caminho de aprovação e os processos necessários. Todo esse trabalho é feito com uma perspectiva de prazo para regularização completa do uso e funcionamento do empreendimento.